### מס שבח
מס שבח הוא מס המוטל על רווחים שנצברים ממכירת נכסי נדל"ן, כגון דירות, מגרשים או נכסים מסחריים. כאשר אדם מוכר נכס, הוא מחויב לשלם מס שבח על הרווח שנגרם לו מהעסקה, כלומר, ההפרש בין מחיר המכירה למחיר רכישת הנכס, בתוספת הוצאות נוספות שההשקעה גרמה. החוק בנושא מס שבח נועד להבטיח שליחת הכנסה מקצועית מהשקעות בנדל"ן לידי המדינה.
### חישוב מס שבח
חישוב מס השבח מתבצע בהתאם לשיטה של תיאום אינפלציה, כלומר, יש להתחשב בירידת הערך האמיתית של המימון במהלך השנים. ישנן הוצאות המוכרות לצורך חישוב המס, כגון שיפוצים שנעשו בנכס ולעיתים גם הוצאות משפטיות או שיווקיות. חשוב לזכור כי ישנן פעמים בהן ניתן לקבל פטור או הפחתה בתשלומי מס השבח, לדוגמה כאשר מדובר במכירת דירה יחידה ששימ