הערכות שווי הן תהליך שבו נקבע הערך הכלכלי של נכס, חברה או פרויקט. תהליך זה חיוני עבור בעלי עסקים, משקיעים ורוכשים, והוא מסייע להם לקבל החלטות מושכלות ומדויקות. במגוון תחומים, כמו השקעות, מיזוגים ורכישות, והשקה של חברות חדשות, הערכות שווי משחקות תפקיד מרכזי בהבנת הפוטנציאל הכלכלי של הנכסים.
### שיטות שונות להערכות שווי
ישנן כמה שיטות נפוצות להערכות שווי, שכל אחת מהן מתאימה לסוגים שונים של נכסים ולהקשרים שונים. השיטה הראשונה היא שיטת ההכנסות, שבה נקבע הערך על פי תזרים המזומנים שצפוי להיגרם מהנכס. השיטה השנייה היא שיטת השוואת השוק, שבה נעשה שימוש במכירות קודמות של נכסים דומים כדי לקבוע את הערך הנוכחי.
שיטה נוספת היא שיטת העלות, שבה לוקחים בחשבון את העלויות הקשורות לפיתוח או לרכיש