בחירת מפקח בניה מקצועי היא כרוכה במאמצים והחלטה חשובה, כיוון שהמפקח ישמש כמנהיג ובעל ידע מקצועי בהסתמכות עליו. הנה כמה צעדים המסייעים לך בזיהוי מפקח בניה מתאים:
1. חקורת בדוקה: עליך לחקור ולמצוא מספר מפקחים בניה שמנוסים ואמינים. ניתן להתייעץ עם חברים, משפחה ושכנים שכבר עבדו עם מפקחים לפני כן, או לחפש את המלצות ברשת.
2. תעוזה מקצועית: המפקח שתבחר חייב להיות מוסמך ובעל רישיון מקצועי מוכר בתחום הבנייה של הארץ.
3. בדיקת עבודות קודמות: יש לבדוק את עבודות הבנייה שביצע המפקח בעבר. תשאלו אותו לראות פרויקטים מסוימים שהוא עשה, שוחחו עם לקוחות קודמים, ועיוות כימיה איתם בכדי להבין את רמת התיאום והפרקטיקה של המפקח.
4. תכנון ואיתור שלבים: תקבע פגישה עם המפקח המועמד וספק לו את התכנים של הפרויקט שלך, ושאל אותו כיצד הוא מתכנן לפעול על פרויקט זה. התראה – אי אפשר לראות את העתיד, אבל בדרך כלל האנשים תוכננים ופועלים בהתאם למתוך ניסיון עבר. עיוות תכני הפרויקט עם המפקח יתן לך את הסיכוי שהגעת למפקח מתאים.
5. בדיקת מקורות והסטוריה: חשוב לתאם עם המפקח תכניות פיקוח, לדעת איך המפקח פועל בתהליכי הבניה ולחשוב עם איזה חומרים נשתמש. בחירה בייצור דיור בניה היא החלטה משמעותית ועליך לוודא כי המפקח תומך וממליץ על המקור והחומרים הטובים כדי לקבל תוצאה מוצלחת.
6. אמינות ותוספות: על בסיס התראה והמלצות, יש לבחון את יכולת המפקח ליצור תוספות אמינות, כמו תיקון לימי אחריות וזמינות לעזור במקרים של תקלות או בעיות בעתיד. הדברים כאלה יכולים להיות קריטיים כאשר מתגלים בעיות בבניית הבית זמן מאוחר יותר.
7. תקציב ועלויות: עליך לשים לב לעלות השירות של המפקח, אך כללית על פי דעתי כדאי לא להתחיל בהתחייבות הכרחית לניהול השטח של הבניה. בפרק השוואה רלוונטי – כמה תקציב המפקח מתחרה בתקציב הסופי של הבניה וכמה הסופי יכול לסייע בהשלמת פרויקט הבניה במקרה ידרש תשתית חשמל/מים ועבודות יסוד מראשון.
יש שים שישתמשו בביטוח עבודה, תקפים על ניהול השטח של הייזום, שטחי העבודה, הפריצות של בניין מחדש, סיבות אחרות) ויהיו מוכנים במקרים של בעיות.
זיהוי מפקח בניה מקצועי היא לא משימה פשוטה, אך עם התכנון המתאים והמחקר הסביר אתה יכול למצוא את האדם הנכון לתת לך ביטחון בפרויקט האחראי.