תמא 38/2 היא תוכנית מתאר ארצית שנועדה לחזק ולהשקיע במבנים ישנים בתהליך המיועד לשדרוגם, תוך שמירה על בטיחותם. במסגרת תכנית זו, בעלי נכסים יכולים להוסיף קומות חדשות ולבצע שיפוטים משמעותיים במבנה הקיים. התוכנית מציעה הזדמנות ייחודית לשדרוג איכות החיים בבניינים ישנים, לשפר את עמידותם בפני רעידות אדמה ולהעלות את ערכם בשוק הנדל"ן.
### התהליך והיתרונות של תמא 38/2
תהליך השיפוט בתמא 38/2 כולל מספר שלבים חשובים. ראשית, בעלי הדירות נדרשים למצוא יזם שיבצע את העבודה. באחריות היזם להביא את הניסיון והמשאבים הנדרשים כדי להוציא את הפרויקט לפועל. בעלי הנכסים מקבלים תוספת של שטח מגורים, בדר"כ תוספת של דירות על גג הבניין. התוכנית מציעה שיפוטים מקיפים לדירות הקיימות, כולל החלפת מערכות פנ
https://langham.co.il/2025/08/31/%d7%9e%d7%94-%d7%94%d7%94%d7%91%d7%93%d7%9c-%d7%91%d7%99%d7%9f-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-2-%d7%9c%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99/