מס שבח הוא מס המוטל על רווחים שנוצרים ממכירת נכסי דלא ניידי, כמו בתים ודירות. כאשר אדם מוכר נכס, הוא חייב לשלם מס שבח על ההפרש שבין מחיר המכירה למחיר הרכישה, כאשר ההפרש הזה מהווה את הרווח שהשיג מהמכירה. בסופו של דבר, התשלום הזה נועד לוודא שהמדינה מקבלת חלק מהרווחים שנוצרים מהעסקאות בנדל"ן.
### מהו מס שבח וכיצד הוא מחושב
מס השבח מחושב לפי שיעור מס הכנסה, והוא משתנה בהתאם לגובה השבח שהושג במכירה. ככל שהשבח גבוה יותר, כך גם הסכום המוטל במס שבח יכול להיות גבוה יותר. חשוב לציין כי קיימת אפשרות לקבל פטור או הנחה במס שבח במקרים מסוימים, כמו מכירת דירת מגורים יחידה או כאשר מדובר בנכס שהוחזק למשך תקופה ממושכת.
כדי לחשב את מס השבח יש לקחת בחשבון את עלות הרכישה, שדרוגים שביצע המוכר