זכויות בניה הן אלמנט מרכזי במערכת התכנון והבניה במדינת ישראל. מדובר בזכויות המוענקות על ידי הרשויות המקומיות, המאפשרות לבעלי נכסים לבנות, להרחיב או לשפץ את הנכס שברשותם בהתאם לתוכניות מתאר עירוניות. זכויות הבניה קובעות את השטח המקסימלי שניתן לבנות, את גובה הבניין, המרחקים מגבולות המגרש, ועוד פרטים המהווים תנאי בסיסי לצורך מתן רישיון בניה.
### זכויות בניה ותהליכי תכנון
תהליך קביעת זכויות בניה מתחיל בדרך כלל בהכנת תוכניות מתאר ותוכניות בניין עיר (תב"ע), שהן ההנחיות החוקיות המפורטות שמקובלות על ידי מועצות מקומיות. כאשר נדרש אישור לפרויקט בניה, הבעלים הפוטנציאליים צריכים לבדוק את זכויות הבניה המוקנות להם לפי התכניות הללו. פעמים רבות, זקוק בעל הנכס למידע נוסף כגון תכניות עתידיות של העיר