תמא 38 היא תוכנית מתאר ארצית בישראל, שנועדה לחזק בניינים ישנים ולהציע פתרונות דיור לשיפור איכות החיים. התוכנית מציעה לבעלי דירות בניינים ישנים תמריצים משמעותיים, כגון תוספות בנייה, שיפוץ מחודש של השטחים הציבוריים ושדרוגים טכנולוגיים, תוך שמירה על בטיחות המבנה.
### יתרונות תמא 38 לבעלי דירות
תמא 38 מציעה כמה יתרונות מרכזיים לבעלי דירות. קודם כל, כל דייר יכול להרוויח תוספת שטח לדירה, כגון מרפסת, מה שמסייע גם להעלות את ערך הנכס. מעל הכל, חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה הוא יתרון מכריע, במיוחד במדינה כמו ישראל, שבה רעידות אדמה הן בעיה שצריך להתכונן אליה.
בנוסף, בעלי דירות שיש להם דירה בבניין שמיועד לתמא 38, לא נדרשים לשלם עבור שיפוצים או חיזוק המבנה, מכיוון שהיזם מממן את כל העלויות הנלוות. ד