ערכות שווי הן תהליך מהותי לקביעת הערך של נכסים, חברות או פרויקטים. הערכת שווי מספקת מידע חיוני שמסייע לבעלי עסקים, משקיעים ואנליסטים להבין את הערך הכלכלי של מה שהם מנהלים או מעוניינים לרכוש. בתהליך זה, יש לקחת בחשבון מגוון פרמטרים פיננסיים וכלכליים, אשר משפיעים ישירות על השווי הנוכחי והעתידי של הנכס.
### סוגי הערכות שווי
ישנן מספר שיטות להערכות שווי, ושימוש בשיטה המתאימה יכול להשפיע רבות על התוצאה. אחת השיטות הנפוצות היא שיטת השוואת השוק, שבה משווים את הנכס או החברה לנכסים דומים שנמכרו לאחרונה. שיטה נוספת היא שיטת ההכנסות, שכוללת חישוב של תזרים המזומנים העתידי הצפוי מהנכס והנחות אותו לערכו הנוכחי. בנוסף, קיימת שיטת העלות, אשר מתמקדת בעלות ההפקה או הבנייה של הנכס ובדיווח